De opgave voor de gebouwde omgeving is helder: woningen moeten stapsgewijs van het aardgas af. Maar hoe vertaal je strategische wijkdoelstellingen naar betrouwbare, schaalbare uitvoering op straatniveau? In de Rotterdamse wijken Prinsenland en Het Lage Land laat Team Aardgasvrij zien hoe dat werkt. Met een gerichte meetcampagne werken gemeente en Sobolt samen aan het ‘midden-temperatuur (MT) ready’ maken van de woningvoorraad. Hierbij ligt de nadruk op eerst isoleren en energie besparen, zodat de woningen optimaal voorbereid zijn op het overstappen naar een duurzame warmtebron.
Het uitgangspunt: meten is weten. Om gefundeerde beslissingen te nemen over de opbouw van warmtenetten of de inzet van warmtepompen, is gedetailleerd inzicht in de fysieke staat van de woningen de allereerste vereiste.
Een geborgde keten
Een wijkgerichte aanpak valt of staat met de betrouwbaarheid van de opgehaalde data. Binnen deze campagne worden geselecteerde woningen onderworpen aan een professionele warmteverliesberekening volgens de NTA 8800-norm. Het levert bewoners én het gemeentelijke projectteam een aantal concrete bouwstenen op:
- Geattesteerde energielabels: Officieel geregistreerde labels die de uitgangssituatie van de wijk borgbaar vastleggen.
- Gecertificeerde maatwerkadviesrapporten: Visueel inzichtelijke rapportages die exact tonen waar warmtelekken zitten en welke maatregelen nodig zijn om MT-ready te worden.
- Gepersonaliseerde NIP-ontzorging: Voor woningen die binnen de criteria van het Nationaal Isolatie Programma (NIP) vallen, wordt het advies direct gekoppeld aan isolatiebegeleiding. Bewoners hebben daarbij de flexibiliteit om direct op isolatie in te zetten.
Betrouwbaarheid en kwaliteitsborging
Voor gemeenten, corporaties én financiële instellingen is de datakwaliteit van gebouwgegevens cruciaal voor risicobeheersing en onderbouwing van verduurzamingsinvesteringen. Sobolt voert deze meetcampagne uit met een gecertificeerde rekenkern en is officieel geattesteerd (BRL9501) door Kiwa.
Dit garandeert dat de ingewonnen gegevens en gegenereerde adviezen voldoen aan de hoogste juridische en technische kwaliteitsnormen – essentieel wanneer op basis van deze data vervolgbesluiten of financieringen worden ingericht.
Gerichte steekproef als vliegwiel voor de wijk
In Rotterdam wordt gewerkt met een gerichte uitrol. Een groep van 150 tot 200 adressen (verdeeld over diverse doelgroepen, waaronder GAIO en niet-NIP) is aangeschreven. Uiteindelijk worden bij 60 woningen maatwerkadviezen en labels gerealiseerd. Met deze gerichte aanpak bouwt de gemeente aan een representatieve databasis die als fundament dient voor de verdere verduurzaming van de wijk.
Benieuwd wat een soortgelijke meetcampagne voor jouw aanpak kan betekenen? Drink gerust een (digitale) kop koffie met Gijs-Jan om te ontdekken hoe je ambities kan vertalen naar meetbare actie: