Recent onderzoek van Brainbay (in opdracht van NHG) laat zien dat verduurzaming van koopwoningen zich in veel gevallen meer dan terugverdient via een hogere woningwaarde. Bij volledige isolatie wordt in 85% van de gevallen de investering volledig terugverdiend. Bij een combinatie van isolatie én installatieverbeteringen loopt dit zelfs op tot 88%. Gemiddeld stijgt de woningwaarde met 1,5 tot 2 keer de hoogte van de investering.
Dit zijn hoopgevende cijfers. Ze onderstrepen het potentieel van verduurzaming als waarde-verhogende maatregel, naast het bekende voordeel van lagere energielasten. De analyse is gebaseerd op data van 15.000 woningen binnen de NHG-grens en maakt gebruik van geavanceerde waarderingsmodellen.
Tegelijkertijd is er een kritische noot op zijn plaats. De kostenramingen zijn gebaseerd op landelijke gemiddelden en houden géén rekening met afwerkingskosten of sloopkosten. Daarnaast is de waardestijging uitsluitend gebaseerd op verbetering van het energielabel – factoren zoals wooncomfort, uitstraling of technische complexiteit blijven buiten beschouwing.
In circa 7 tot 10% van de gevallen wordt de investering nÃet volledig terugverdiend, door het uitblijven van een labelsprong. Voorbeelden hiervan zijn het aanbrengen van vloerisolatie of het vervangen van een cv-ketel bij een woning die al goed geïsoleerd is.
Toch is de conclusie helder: substantiële verduurzaming, gericht op merkbare verbetering van het energielabel, leidt in de meeste gevallen tot een positieve waardeontwikkeling. Daarmee is het niet alleen goed voor het klimaat, maar óók voor de portemonnee.
Laat jij weten wat je van het onderzoek vindt? Mail Giel via g.janssen@sobolt.com