De herziene Europese richtlijn Energy Performance of Buildings Directive (EPBD IV) is een feit. Nederland moet deze vóór mei 2026 volledig hebben verwerkt in nationale regelgeving. Het doel? Een emissievrije gebouwde omgeving in 2050, aangeduid als Zero Emission Building (ZEB). Op 14 juli informeerde minister Mona Keijzer de Tweede Kamer over de Nederlandse invulling. Wat betekent dit voor gemeenten en de bestaande bouw?
Voor individuele woningen zijn er geen harde verplichtingen, Nederland topt Europa niet, wel zijn er eind- en tussendoelen gesteld. Het uitgangspunt is: doen wat haalbaar is zonder ingrijpende maatregelen. Denk aan isolatie aan de binnenzijde van dak of vloer, en HR++-glas.
Een grote verandering zien we in de energielabels. Vanaf 2030 worden deze flink herzien:
- De labelklasse wordt eenvoudiger:van G (slecht) tot A (zeer goed). Labels A+ tot A++++ verdwijnen.
- De rekenmethode verandert: het label wordt bepaald op basis van totaal primair energiegebruik, niet langer het primair fossiel verbruik.
- Vermelding op het label of een gebouw voldoet aan het zogenoemde ZEB-niveau (Zero Emission Building) voor 2050.
- Hypothecaire leennormen worden aangepast aan deze nieuwe werkwijze. In 2027 wordt meer bekend over de nieuwe methode.
Daarnaast vereist de EPBD IV dat elk gebouw zijn eigen Renovatiepaspoort krijgt. Het maatwerkadvies wordt uitgebreid en gebruikt als Renovatiepaspoort. Daarmee krijgen gebouweigenaren inzicht in logische vervolgstappen richting een emissievrij gebouw.
Wat is de impact voor gemeenten?
Nederland heeft eind 2026 een Nationaal Gebouw Renovatieplan (NBRP) gereed. Hierin komt een routekaart met doelen voor 2030 en 2040, onderbouwd met cijfers over de verduurzaming van de bestaande voorraad. Dit plan is leidend voor beleid, financiering en sturing. Gemeenten spelen een sleutelrol in de ondersteuning van bewoners en het opstellen van wijkgerichte plannen.
Samen voorsorteren? Contact Jeroen via j.vanzwieten@sobolt.com